深圳市康达信管理顾问有限公司(中山分公司)
客服热线:0760-88631851/18925399301
传真:0760-88626970
邮箱:2830995949@@qq.com
Email:zhongshancmc@cmcchina.cn
地址:中国广东省中山市西区富华道383柏景台2栋23楼AB座
中国社科院(财经院)24日发布的《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》(以下简称报告)认为,房地产与经济增长的影响存在倒U关系。尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.7百分点的带动贡献,但是其挤出效应已大于带动效应,2018年中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。
报告认为,房地产与经济增长的影响存在倒U关系。房地产对经济增长同时存在正向的拉动效应与负向的挤出效应,当房价水平较低时,房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应,而当房价水平过高时,负向挤出效应将超过正向拉动效应。经验研究发现,当房价收入比超过9:1后,房地产对经济增长将得不偿失。按照2018年中国商品房平均销售价格来计算,2018年中国房价收入比为9.3。这意味着,尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.7百分点的带动贡献,但是其挤出效应已大于带动效应,2018年中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。而北京、上海、广州与深圳等一线城市与厦门、福州、杭州、珠海、天津等大部分二线城市房价收入比都已经超过9这一临界点。报告建议,对于房价收入比过高的城市,在保持房地产市场平稳健康发展,将房价收入比保持在合理区间内的同时,切实提高居民可支配收入,让收入跑赢房价。
康达信中山ISO9001认证咨询公司,以“致力于卓越管理”,更多ISO认证咨询业务:ISO9001认证咨询、14001认证咨询、ISO45001认证咨询、IATF16949认证咨询、QC080000认证咨询、ISO13485认证咨询、ISO27001认证咨询、ISO22000认证咨询、ISO内审员培训等服务都可以联系我们!客服热线:18923324126