房地产又一利好？地产链相关需求或改善

4月8日发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，强调要加大户籍制度改革力度，城区常住人口在300万以下的城市要全面取消落户限制，300-500万的要全面取消重点群体落户限制，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

就此，西南证券相关分析人士认为，房地产调控政策正式打破城市边界，进入2.0版本，城市与城市之间有望调剂用地指标、互认购房资格、共享信贷资源。未来意味着其他所有城市不设置落户限制将极大的提升中心城市或城市群对外围人口的吸附能力，对商品房消费是持续的支撑。

值得一提的是，春节以来，多个城市二手房成交回升，房价预期也有所修复。据长江证券赵伟团队统计，北京、深圳、南京、杭州等16座城市，春节以后二手房成交持续修复，其中3月以来平均每周成交二手房161万平米，明显好于2018年初以来每周130万平方米的平均水平。二手房市场成交的回升，在成交价格上也有一定的反映；2月70大中城中二手房价环比上涨的城市数量为47个，较1月环比增加6个，增加个数也多于历史同期。伴随部分城市二手房成交回升，市场对于“楼市回暖”关注度明显抬升。