停贷系季节性因素

临近年尾，不少房贷热门城市的部分银行出现暂停房贷的情况，主要集中在长三角的二三线城市。近日，有媒体报道称这种停贷影响区域进一步扩大，深圳等一线城市也出现部分银行暂停房贷的迹象。

21世纪经济报道记者向建设银行深圳分行、平安银行(000001,股吧)深圳分行和深圳房地产中介业务人士求证获悉，深圳并未出现暂停房贷情况，只是临近年末，额度紧张，需要排队放款。

此外，一位股份行房贷业务人士提示购房者，房贷主力银行在各地存在差异，但整体看以四大行为主，一些股份行和城商行本来房贷业务就开展得不多，他们的额度调整和利率变化，对市场影响有限。目前的放款周期延长和暂停贷款都属正常现象，目前全行业均优先保证普惠贷款额度。

21世纪经济报道记者还了解到，额度紧张导致的房贷放款时间延长，在全国范围内较为普遍。北京、广州、深圳、珠海、南昌、南京等多地，均出现不同程度的排队放款情况。这延续了年尾房贷额度紧张的惯例，目前等放款时间多在1个月以上。在往年初，不少地区额度充裕时期，放款周期仅一周左右。

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