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《报告》分析，观察2019年房贷利率的政策，基于LPR定价机制的房贷利率有4期，即为9-12月的利率数据。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算，在2019年9-10月份，统计的64个城市首套房的平均利率均为5.63%，而到了2019年11-12月份则有所下调，平均利率均为5.58%。
《报告》认为，利率下调，客观上也使得购房者的按揭贷款成本以及月供额等有所减少，发挥了减负的效应。尤其是在年底房企去库存等阶段上，更能够带动购房者积极入市。
二套房比首套房高出34个基点
《报告》显示，二套房的房贷利率计算公式和首套房是相似的。其中9-10月份统计的64个城市二套房的平均利率为5.97%，而到了11-12月份则下调为5.92%。同时相比首套房，二套房的房贷利率要更高一点。以12月份数据进行对比，其相比首套房高出了34个基点，即0.34%。
全国5年期LPR基础利率与改革路径(%)
《报告》认为，2020年中国货币金融环境有进一步宽松的可能。不过报告提醒，货币政策宽松的动作也不会一蹴而就，而是会遵循循序渐进的方式。
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