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中国国家统计局16日发布的数据显示,2019年1-11月份,中国房地产开发投资121265亿元(人民币,下同),同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹指出,从房地产投资的两大组成部分来看,一方面,占比约六成的建筑安装投资依然坚挺,后续有望保持较快增长。
1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积87.5亿平方米,同比增长8.7%,自2019年3月以来维持8%以上,是近五年以来的最高增速平台。
另一方面,占比约三成的土地投资走弱,后续增速可能以下行为主。
1-11月份,房地产开发企业土地购置面积2.17亿平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款近1.2万亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。
由于现金流压力没有解除,开发企业拿地总体偏谨慎,土地购置面积和成交价款双下降。综合上述两大因素,夏丹预计,2020年,房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右。
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